Medisinsenteret – Fra idé til virkelighet

I slutten av 2024 ble Medisinsenteret i Elgesetergate 16 ferdigstilt og overlevert. Dette markerte fullføringen av et ambisiøst prosjekt der Borg har vært en sentral aktør fra start til slutt. Gjennom prosjektutvikling, rådgivning, næringsmegling, byggeledelse og til slutt drift og forvaltning, har vi bidratt med vår samlede ekspertise for å realisere dette moderne helsesenteret – strategisk plassert ved St. Olavs Hospital på vegne av I.K. Lykke Eiendom AS.

Fra visjon til konkret plan

Våren 2021 oppstod en tydelig etterspørsel fra Sykehusapoteket, som var på jakt etter nye lokaler. Dette ble startskuddet for utviklingen av Medisinsenteret. En av de største utfordringene var at tomten besto av to separate eiendommer med ulike eiere. Gjennom strategisk megling og målrettede forhandlinger ble det oppnådd en avtale om felles utvikling av eiendommen.

I midten av 2021 ble en intensjonsavtale med Sykehusapoteket signert, og prosjektet skjøt fart. Allerede i desember samme år var rammetillatelsen på plass, og i mai 2022 ble igangsettingstillatelsen gitt. Dermed kunne byggingen starte, med prosjektteamet i Borg tett involvert i alle faser for å sikre en smidig og effektiv gjennomføring.

Teknisk avansert bygg med helsefokus

Medisinsenteret skulle ikke være et ordinært næringsbygg – det skulle bli et avansert helsesenter med spesialtilpassede laboratoriearealer og en kulvertforbindelse til St. Olavs Hospital. Dette for å sikre effektiv logistikk med blant annet rørpostsystem og automatiserte transportløsninger.

Bygget hadde dermed strengere krav til renhet og teknisk infrastruktur, med spesialtilpassede ventilasjonsanlegg og slusestyringer for laboratorier. Sammen med entreprenør HENT, Voll Arkitekter og rådgivere i Sykehusbygg og Sykehusapoteket, ble det utviklet løsninger som oppfyller de høyeste standardene for hygiene, effektivitet og bærekraft.

Bærekraft og presisjon

Et viktig mål for prosjektet var å oppnå en svært høy miljøstandard. Medisinsenteret er sertifisert som BREEAM Excellent, en anerkjennelse som bekrefter at det oppfyller strenge krav til miljøvennlige løsninger, energieffektivitet og redusert klimaavtrykk.

Gjennom nøye planlegging og tett oppfølging ble prosjektet ikke bare realisert i tråd med bærekraftige prinsipper, men også levert til avtalt tid og innenfor budsjett. I desember 2024 ble bygget offisielt overlevert til I.K. Lykke.

Veien videre

Med overleveringen av Medisinsenteret i desember 2024, går prosjektet nå over i en ny fase. Vi fortsetter vårt engasjement gjennom drift og forvaltning av bygget, og skal sikre at både leietakere og eiere får en optimal brukeropplevelse i tiden fremover.

Medisinsenteret er et eksempel på hvordan vi samhandler på tvers av alle forretningsområder, og kombinerer markedsforståelse, eiendomsutvikling og teknisk kompetanse for å skape verdifulle og fremtidsrettede næringsbygg. Vi er stolte av å ha vært en del av dette prosjektet – og ser frem til flere spennende oppdrag i tiden som kommer!